大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于住房設計標準的問題，于是小編就整理了2個相關介紹住房設計標準的解答，讓我們一起看看吧。

樓房層數的建設標準？

按《國家住宅設計規范》，普通住宅層高不宜高于2.8米，臥室、起居室的室內凈高不應低于2.4米。

2.8米是這一層的地面到上一層的地面.這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，最大限度的節約能源。

住宅的高度計量除了用“米”，還可用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。

層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節約建材、節約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。

擴展資料：

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。

在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。”

說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。”

室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。

1.當住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時，層數應按自然層數計；

2.當住宅和其他功能空間處于同一建筑物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建筑層數。當建筑中有一層或若干層的層高超過3.00m時，應對這些超過3.00m...

3.層高小于2.20m的架空層和設備層不計入自然層數；

4.高出室外設計地面小于2.20m的半地下室不計入地上自然層數。

12層住宅設計規范？

正常情況下是40米左右。根據《城市居住區規劃設計規范》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小于樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。而房屋的前后間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

2021-0民用住宅標準》中規定，住宅建筑層數達到12層或12層以上時，應配置不少于2部電梯。也就是說，低于12層時，僅需配置頂多1部電梯。另外，雖然已經跨越了27米這條界線，但是7層至11層的住宅建筑，樓梯的數量和形式是一樣的。這里我們不難看出，基于上面兩條原因，就單棟建筑而言，即便是高度超過27米超出了“多層建筑的范疇”，只要不超過11層，其公共部分的設計與多層建筑是一樣的。在住宅建筑設計中，相比起多層建筑，小高層能更好的利用土地，樓棟數相同的情況下能得到更多的面積，品質也較之多層建筑沒有明顯降低。當然，在樓棟間距控制、消防車道設置等方面，小高層建筑與多層建筑是存在差別的。

住宅建筑如為12層，我們建筑設計人員戲稱“敏感層”。因為《住宅設計規范》中，對十二層及上十二層以上住宅有專門規定。

（摘錄）如：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置擔架電梯。又規定：十二層及十二層以上的住宅每單元只設一部電梯時，從第十二層起應設置與相鄰單聯通的聯系廊。（其它對十二層及以上住宅規定暫略）。

以上就是住宅設計規范對十二及以上住宅的（部分）規定。

到此，以上就是小編對于住房設計標準的問題就介紹到這了，希望介紹關于住房設計標準的2點解答對大家有用。